Prima Casa 2 la Sfantu’ Asteapta!
Azi am fost la banca sa ma interesez de conditiile de la Prima Casa 2, dat fiind ca pe 21 aprilie incepe efectiv derularea acestui program si nu am reusit sa gasesc pe site-ul guvernului detaliile necesare.
Le-am gasit insa pe www.conso.ro, ocazie cu care am facut si o comparatie intre dobanzile bancilor si mi-am ales cea mai ieftina banca.
Asadar, am mers la sigur si in mai putin de 5 minute de la intrarea in banca, iata-ma discutand avansat cu un consilier financiar.
Nu am alte credite in derulare, asa ca sunt eligibil pentru suma maxima oferita de program.
57.000 de euro, ma anunta consultantul bancii.
Stati putin, zic eu, ca stiam ca suma acordata este mai mare. As dori sa construiesc o casa de locuit, asa cum zicea domnul Boc la televizor.
Ah, doriti sa construiti? Foarte bine!
Si consultantul incepe sa imi insire ceea ce trebuie facut. Printre altele, inteleg ca ceea ce obtin prin Prima Casa 2 de la banca este promisiunea ca voi primi creditul atunci cand casa mea va fi deja construita!
Altfel spus, trebuie sa fac un contract cu o firma constructoare care din propriile-i resurse trebuie sa imi construiasca o locuinta, urmand ca banii sa fie decontati de catre institutia bancara catre constructor la sfarsitul perioadei, mai exact la 18 luni dupa acordarea promisiunii de creditare.
Concluzia? Firma constructoare crediteaza beneficiarul, urmand ca plata sa o primeasca la 540 de zile !!! Asta in timp ce furnizorii de materiale de constructii asteapta in mod normal plata la 30, 45, 60 sau in cazuri exceptionale la 90 de zile.
Va dati seama, vorbim de o masura exceptionala a Guvernului de iesire din criza!
Este clar, nu voi gasi niciun constructor care sa accepte o asemenea varianta, nimeni nu vrea sa riste falimentul intr-o perioada in care lichiditatea firmelor este extrem de scazuta iar numarul incidentelor de plata a crescut exponential.
Asa ca ma reorientez rapid catre achizitionarea unei locuinte noi. La bloc, cum s-ar spune. Stiu un apartament frumos dintr-un bloc finalizat in 2009. Nou nout.
Din nou, surpriza! Normele metodologice din programul Prima Casa 2 spun ca este considerata locuinta noua o locuinta a carei autorizatie de constructie a fost eliberata dupa 22 februarie 2010! Adica de poimaine! Adica mai trece un an pana e gata noua locuinta!
Asa au hotarat guvernantii sa stimuleze constructia de noi locuinte in 2010. Adica, la fel ca si in primul caz semnalat mai sus, plata sa se faca abia anul viitor, iar dezvoltatorul sau firmele de constructii sa isi gaseasca finantare din alta parte, de unde nu este. Adica vom avea parte de Prima Casa abia pe la Sfantu’ Asteapta.
Toata lumea cu care am vorbit intre timp spune ca e o mare aberatie. Arhitecti, constructori, bancheri, oameni de afaceri sau profesori universitari considera ca in aceste conditii programul Prima Casa 2 este nefunctional.
Reuseste cel mult sa ne faca sa cumparam locuinte vechi, de 20-30 de ani, la niste preturi nejustificat de mari.
Iar efectul acestor tranzactii in economia reala este egal cu O !!!
Mandru guvernul, mester carmaciul! Asta da viziune economica, asta da guvern de dreapta, asta da iesire din criza anul acesta …
George Bernard Shaw spunea ca democratia este mecanismul prin care ne asiguram ca nu suntem guvernati mai bine decat meritam! Probabil aceasta este explicatia cea mai buna pentru ceea ce ni se intampla acum… va fi ea insa suficient de bine inteleasa de oameni data viitoare?
Adauga un comentariu sau inscrie-te pentru a primi ultimele noutati.
Loading ...
adica dumneata nu ai casa pe persoana fizica?
Eu parca as zice ca ai …
Si bloc finalizat in 2009 …. anul crizei, clar ca toti au furat materiale, asa ca poti fi sigur ca e facut mai bun ala care are 20 ani
dar .. ma poti informa de blocul ala din 2009 sa il analizez …. ca asa stiu ca vorbesti mult = la fel faceai si in facultate
Ionica, daca si cu parca se plimbau in barca
Blocul de care vorbesc il gasesti aici http://www.apartamenteiasi.ro/Regal_Residence/
Astept cu interes concluziile tale de om care vorbea mai putin ca mine in facultate
Si eu ma interesez de ceva vreme despre programul Prima Casa pt constructie casa. Programul limiteaza doar termenul maxim pe care banca nu are voie sa il depaseasca pt a-l plati pe constructor (18luni). Modul in care se plateste difera de la o banca la alta…exista banci care fac plata in transe (ex. dupa terminarea fundatiei, dupa ridicare zidurilor, insa nu mai putin de 5000 euro/ transa – aceasta e suma minima la una dintre banci). Problema este ca bancile inca nu au primit nici acum metodologia exacta pt constructie case.
Iulia, long time no hear
Sper ca esti bine si toate iti merg din plin la Oradea.
La banca la care am fost eu ( Raiffeisen ) aveau metodologia exacta si acesta este raspunsul pe care mi l-au dat.
E adevarat ca poti termina casa in 6 luni daca vrei sa faci ceva foarte repede, dar stii bine ca o casa are nevoie de timp sa se mai “aseze”. Problema principala ramane, faptul ca acel constructor trebuie sa crediteze beneficiarul iar criza de lichiditati este in plina desfasurare.
De asta spun ca programul este ineficient pentru economie.
D. nu uita ca vei avea nevoie de un certificat energetic la achizitionarea unui imobil prin ‘prima casa II’. Doar ptr acest program iar ptr restul tranzactiilor imob de abia prin vara daca vor aproba si nu intra UE in noi.
in poza 3 din prezentare apartament glaful e mult inafara, sa fie oare prea subtire peretele sau nu au montat fereastra pe axul peretelui.
sa te uiti la detalii sau apeleaza la un specialist.
cel de 1 cam poate fi transformat in 2 cam (daca e structura pe cadre). tinem leg.
Multumesc de info, stiam de un calcul de eficienta energetica care se face conform noilor norme.
Blocul respectiv nu are balcoane clasice, e construit cu sistemul “lodge”, poza 3 pe care o vezi este facuta in acea lodge. Nu ma gandesc acum sa fac aceasta achizitie, pretul este inca extrem de sus la Regal Residence.
Este mai ieftin sa construiesc, dar nu am luat o decizie inca.
Doar ma interesez si eu pe piata
D-l Matasaru mi-ai dat doua piste bune pentru a estima cam cat e venitul /luna:P
Banca Raiffeisen si limita maxima 57.000 Eur as zice ca nu stai deloc rau pentru un bugetar asta mai ales in conditiile in care de cateva luni bune suntem full de supararile bugetarilor pe tema salar/spor antena,zambet /ore suplimentare /dispozitiv etc.. cred ca le stiti mai bine decat mine
Legat de prima casa si masurile guvernului asta e competenta sistemului public.. si nu te supara indiferent ca e portocaliu sau rosu /dreapta sau stanga pentru mine cetatean care am mai vazut si alte lumi /mai citesc si altceva decat “libertatea” , public = non calitate, lipsa de responsabilitate in decizii si dezinteres maxim.
Din articol as zice ca esti tare mandru de conducerea orasului Iasi care na nu e orange si masurile lor dar eu tin sa te contrazic .. Repet pentru a nu fi acuzata de vreo apartenenta politica : public indiferent de culoare =non performanta cu regret si din pacate.
claudia, venitul luat in calcul de banca este la nivel de familie si este un venit etalon pentru o tanara familie din Romania.
Competenta sistemului public se masoara in calitatea masurilor oamenilor care conduc sistemele publice. Putem face oricand comparatii intre Emil Boc si Adrian Nastase sau intre Constantin Simirad si Gheorghe Nichita. Cine credeti ca ar iesi in avantaj in cele 2 comparatii?
Chestiunea cu mandria este relativa… stiu ca nu e totul perfect si ca sunt carente in diferite puncte, dar incerc sa compensez cumva valurile de lucruri negative aruncate de unii sau altii cu o gandire de tip pozitiv. Sunt intr-o echipa iar menirea mea este sa sprijin aceasta echipa, nu sa ii contest meritele si eforturile facute pentru acest oras, asa cum face de exemplu viceprimarul Grigore…
ce banca ai considerat ca acorda cel mai bun credit?
Vezi pe conso.ro. Raiffeissen are cea mai mica dobanda, cu virarea salariului la ei.
De ieri ma tot chinui sa fac o comparatie intre Boc si Nastase / Simirad si Nichita sau Nichita si Grigore si nimic nimic ..btw cine sunt ei ?
Au facut ceva glorios si valoros pentru tara ?
Cred de 20 de ani traim in acelasi loc cu o exceptia ideile mele nu sunt deformate de vreo credinta politica ale altora da:P
Si eu imi apar sefii pt.ca e normal dar iti spun sigur ca nu au reusit sefii sa imi rastoarne principiile si verticalitatea..nici nu aveau cum tks God sunt nemti.
No offense dar poate tocmai pentru ca esti tanar si ai o echipa tanara poti schimba ceva.
Nu va interesa pe nimeni cat castiga functionarii daca :vom avea drumuri, spitale, scoli etc. etc adica niste lucruri normale pentru alte tari, daca functionarii isi vor face treaba( ex.Urbanistii primariei vad haosul din oras?rosu, verde,galben peste tot , balcoane de 10 m construite sigur ilegal etc.) si cel mai important poate sa nu fie pus nimeni, indiferent de statut , ed. in situatia de a indura aroganta unor functionari ..e plin sistemul din pacate
Daca e sa vorbim de glorie pentru tara, deja e alta retorica. Eu vorbeam de administrarea unei tari / oras.
Ai fi surprinsa dar castigul functionarilor este mic si va fi si mai mic, vorbim de toate categoriile de functionari. Nu stiu unde vezi tu aroganta la functionarii din primarie, chiar te rog sa imi semnalezi cazuri concrete daca exista. Nu am cunostinta, dar admit ca nu exista padure fara uscaturi.
Lucrurile alea normale pentru alte tari mi le doresc si eu. Spre diferenta de altii, desi am avut aceasta posibilitate, am preferat sa raman si sa incerc sa schimb ceva in bine.